À VENDRE – Chalet d’exception à Bossey, aux portes de Genève
Situé au pied du Salève, dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique chalet d’architecte, conçu comme une véritable œuvre d’art, offre des volumes généreux, une conception bioclimatique rare et une proximité immédiate avec la Suisse.
Adresse : 137 route de Collonges, 74160 Bossey
À 300 m de la frontière suisse (douane de Troinex)
Commerces à 1 km (Collonges-sous-Salève)
Autoroute à 2,5 km – Genève rapidement accessible
Caractéristiques principales
• Chalet 7 pièces + Studio indépendant de 16 m²
• 3 chambres
• Surface habitable brute : 219,30 m²
• Surface Loi Carrez : 142,75 m²
• Terrain : env. 500 m²
• Construction : 2005
• 2 niveaux + sous-sol
Description détaillée
Sous-sol
• Garage 25 m²
• Chaufferie
• Cave en pleine terre
• Studio indépendant (16 m²) avec : Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaque, hotte) + Salle de bains (douche, lavabo, WC) + Compteurs eau chaude / eau froide / électricité indépendants
• 3 places de stationnement extérieures
Rez-de-chaussée
• Superbe séjour de 35 m², ouvert sur la terrasse et le jardin
• Poêle à bois de masse à accumulation
• Salle à manger (8 personnes)
• Cuisine entièrement équipée
• Cellier et buanderie
• Salle de bains (baignoire, double vasque)
• WC séparés
Étage
• Grande mezzanine de 25 m² avec balcon et vue Jura
• Salle de bains avec douche, vasque et WC
• 3 chambres, dont une avec coin toilette privatif
• Accès original à la dernière chambre par une porte voûtée, esprit grenier
Extérieurs
• Jardin d’environ 300 m², de plain-pied avec la terrasse
• Pelouse, arbres fruitiers
• Terrasse aménagée (table, store extérieur, barbecue)
• Spa haut de gamme 4 places
Confort & équipements
• Chauffage central gaz de ville
• Plancher chauffant basse température
• Eau chaude sanitaire en boucle (instantanée)
• Haute isolation thermique et acoustique
• Conception bioclimatique avec puits canadien → faible consommation
• Aspiration centralisée
• VMC
• Volets roulants électriques centralisés
• Réseau RJ45 et TV dans chaque pièce
• ADSL dégroupé, antenne TV, pré-équipement satellite
Un chalet unique, artistique et sculpté
• Ce bien se distingue par son travail artisanal exceptionnel :
• Poutres sculptées à la main
• Murs intérieurs et extérieurs ornés de gravures et dessins
• Escalier monumental enroulé autour d’un poêle en faïence
• Sols en pierre naturelle
• Mobilier en teck massif
• Faïences peintes à la main
• Vitraux, gravures et décors inspirés de Mucha
• Balcon et planchers en mélèze
• Chaque détail a été pensé avec exigence, faisant de ce chalet un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant, entre intérieur et extérieur, espaces ouverts et coins intimes.
Diagnostics
Classe énergétique : D (170 kWh/m²/an)
GES : D (35 kg CO₂/m²/an)
Contact direct propriétaire
Jean-Christophe Richard
+33 (0)6 11 56 60 68
137 route de Collonges, 74160 Bossey – France
