At garden level, it comprises an entrance hall, a garage with laundry area, a wine cellar, a high-end cinema room, as well as a bedroom with en-suite shower room and WC.
On the ground floor, you will enjoy a fully equipped kitchen open to the dining room, a spacious living room with fireplace and a separate WC. This level opens onto a large terrace and a magnificent garden with heated swimming pool and no overlooking neighbours.
The upper floor includes four bedrooms with balconies, including a master suite with dressing room and private shower room/WC, a bathroom with WC and a second shower room with WC.
A double carport and an additional garage complete this exceptional property.
High-end features: home automation, automatic watering and mowing, state-of-the-art cinema room, heated swimming pool, pétanque court, photovoltaic panels.
A sublime setting, close to nature on the edge of a small stream – a unique opportunity not to be missed.
Information:
- Condition: Excellent condition
- Hot water: Individual thermodynamic water heater
- Type of heating: Underfloor heating, connected radiators
- Living area: 180 sqm
- Orientation: South, West
- Heating system: Individual
- Year built: 2006
- Heating energy: Electric
- View: Unobstructed, mountains, forest, countryside
Features:
- Water softener
- Electric vehicle charging station
- Double glazing
- Photovoltaic panels
- Carport
- Automatic irrigation system
- Fencing
- Outdoor lighting
- Video intercom
- Electric gate
- Pétanque court
- Heated swimming pool
Layout / Floor areas:
Garden level:
- Garage
- Laundry room
- Cinema room
- Wine cellar
- Bedroom with shower room / WC
Ground floor:
- Living room
- Kitchen
- WC
Upper floor:
- 4 bedrooms
- Bathroom / WC
- 2 shower rooms / WC
Energy rating: C
Climate rating: A
Price: €2,000,000 (real estate agency fees included)
Contact:
- Michaël Da RochaI
- +41 76 615 66 13
- [email protected]
⸻ French version ⸻
Chalet de 230 m² sur parcelle de 2.700 m²
Prix : 2.000.000 € FAI
Situé dans le Pays de Gex (01), à 10 mins de la frontière suisse et à proximité des écoles, des collèges, des axes de transport et de la frontière, dans un environnement calme et discret, venez découvrir ce magnifique chalet de 8 pièces, offrant environ 230 m² utiles dont 180 m² habitables. Construit en 2006, le chalet est édifié sur une parcelle de 2.700 m² et a été entièrement rénové entre 2023 et 2025.
Il se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un garage avec espace buanderie, d'une cave à vin, d'une salle de cinéma haut de gamme, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un spacieux séjour avec cheminée et d’un WC séparé. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse ainsi qu’à un magnifique jardin agrémenté d’une piscine chauffée et sans vis-à-vis.
L'étage comprend quatre chambres avec balcons, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau/WC privatifs, une salle de bains avec WC et une seconde salle d’eau avec WC.
Un carport double et un garage annexe complètent ce bien d’exception.
Prestations haut de gamme : domotique, arrosage et tonte automatiques, salle de cinéma de dernière génération, piscine chauffée, terrain de pétanque, panneaux photovoltaïques.
Un cadre sublime, proche de la nature au bord d'un petit ruisseau, une opportunité unique à saisir.
Informations :
- État : Excellent état
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique individuel
- Type de chauffage : Au sol, radiateurs connectés
- Surface : 180 m²
- Exposition : Sud, Ouest
- Moyen de chauffage : Individuel
- Construit en : 2006
- Énergie de chauffage : Electrique
- Vue : Dégagée, montagnes, forêt, campagne
Prestations :
- Adoucisseur d'eau
- Borne voiture électrique
- Double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- Abri de voiture
- Arrosage automatique
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Visiophone
- Portail électrique
- Terrain de pétanque
- Piscine chauffée
Surfaces :
Rez-de-jardin :
- Garage,
- Buanderie,
- Cinéma
- Cave à vin
- Chambre avec salle de douche / WC
Rez-de-chaussée :
- Séjour
- Cuisine
- WC
Étage :
- 4 Chambres
- Salle de bains / WC
- 2 Salles de douche / WC
Classe Énergie : C
Classe Climat : A
Contact :
- Michaël Da RochaI
- +41 76 615 66 13
- [email protected]
