INVESTISSEURS : et si on regardait simplement les chiffres ?
Située au cœur des Pyrénées ariégeoises (Couserans)
167 000 €
6 appartements existants
environ 530 m² habitables
+ environ 150 m² de combles
+ garage
+ jardins
167 000 € pour environ 530 m² habitables existants, cela représente un prix d'acquisition d'environ 315 €/m² avant prise en compte du garage, des jardins et du potentiel des combles.
L´immeuble s'adresse à un acquéreur qui saura raisonner à moyen ou long terme : rénover progressivement, remettre les appartements sur le marché locatif et construire un patrimoine plutôt que rechercher une opération spéculative immédiate.
Les estimations réalisées logement par logement font apparaître, après travaux et mises aux normes, un potentiel locatif cumulé supérieur à 3 800 € bruts par mois.
Six appartements permettent aussi de travailler progressivement : rénover, louer, poursuivre les travaux… plutôt que devoir transformer l'ensemble en une seule fois.
À 167 000 €, le sujet mérite désormais une étude sérieuse.
David Faizant – 06.51.13.45.02
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