Ideally located in the heart of the 'bastide', this elegant stone building has 3 stories, plus a basement and a convertible attic. Inspired by the new "Haussmanian" style, the house was built in the 1870s on the remaining sturdy walls of a 13th-century building, a few steps from the bastide's central square (see the remains of a half-arched doorway).
The last owners have preserved the essential structures, the plasterwork and rosettes, doors, floors and parquetry, 7 marble fireplaces, the imposing central staircase, and much more. The garage/workshop, originally a stable, is large enough to be converted into a house or apartment.
The entrance hall leads to 2 lounges, a dining room, kitchen, and shower room/laundry.
Upstairs are 5 bedrooms, a bathroom, and storage rooms. The large basement contains 4 cellars, including a wine cellar with fixed racks for 2,000 bottles or more. Total living space: 3,300 sqft / 306.8m².
To the rear, a veranda opens onto an enclosed garden and a large outbuilding of the same period (3,750 sqft / 350m² on 2 levels), with a workshop, garage, and carriage door.
Location: Miramont-de-Guyenne 47800 (22 mi. from Bergerac Int'l Airport, 6 mi. from Eymet, 11 mi. from Duras)
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Idéalement situé au cœur de la bastide, cet élégant immeuble en pierre s'élève sur 4 niveaux (cave, RDC et 2 étages) surmontés de combles aménageables. Inspirée du tout nouveau style haussmannien, la maison a été construite dans les années 1870 sur la base d'un solide bâtiment du 14e siècle, à quelques pas de la place centrale de la bastide (voir les vestiges d'une porte en arc brisé).
Les derniers propriétaires se sont attachés à préserver l'essentiel des structures, des stucs et rosaces, des portes, des sols et parquets, 7 cheminées en marbre, l'imposant escalier central, etc. Le garage-atelier, à l'origine une écurie, est suffisamment grand pour une transformation en maison ou en appartement.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert 2 salons, cuisine, salle à manger et salle d'eau. Aux étages se trouvent 5 chambres, une salle de bains et des salles de rangement. Le vaste sous-sol comprend 4 caves, dont une cave à vin équipée de casiers fixes pour 2000 bouteilles et plus. Surface habitable: 306,8m².
A l'arrière, une véranda ouvre sur un jardin clos. Une vaste dépendance de même époque, avec portail cocher, complète l'ensemble: garage et atelier d'une superficie d'env. 350m² sur 2 niveaux.
Miramont-de-Guyenne se situe à 35km de l'aéroport international de Bergerac, 10km d'Eymet, 18km de Duras.
